FAQ

Вопрос:

Отказ от оплаты жилья материнским капиталом

Собственником был заключен договор о продаже квартиры: недвижимость оплачивалась из материнского капитала. Переход права собственности должен был осуществиться после полной оплаты. Все это время покупательница проживала в квартире без какой-либо оплаты. Последовал отказ от оплаты материнским капиталом. Продавец в недоумении, что делать? Если оплата будет произведена из других средств, то требуется перезаключить договор? Если договор будет расторгнут, то можно ли потребовать оплаты за проживание в квартире?

Ответ:

Если продавец намерен, в конечном итоге все же, продать квартиру, то следует внести изменения в договор, для чего нужно заключить дополнительное соглашение (приложение к договору), где необходимо подробно описать изменения в способах оплаты.

Требовать же оплаты за наем жилья в сложившихся обстоятельствах нет оснований, так как договор найма жилья не заключался. Однако продавец имеет право потребовать взыскания неустойки и выплаты компенсации морального вреда, в случае если покупательница откажется от подписания дополнительного соглашения.

Дополнительное соглашение с указанием срока и способа оплаты следует направить заблаговременно в адрес покупателя.

На портале бесплатная юридическая помощь для населения.

Задать вопрос